Descrição do Imóvel

ILLIMITATO RESIDENZIALE

O MELHOR PRÉDIO DE ALTO PADRÃO DA FREGUESIA

Apartamento amplo, sofisticado e finamente planejado por arquiteta, em um dos endereços mais nobres da região.

Localização: Esquina da Rua Araguaia com Estrada do Guanumbi

Construção: Calçada com Montserrat

O APARTAMENTO

112 m² muito bem distribuídos

6º andar – totalmente indevassável

Vista livre para árvores e montanhas (ambiente silencioso, com som de pássaros e araras)

Sem incidência de sol da tarde

Acabamento em porcelanato em todos os ambientes

Iluminação 100% em LED

Climatização completa:

Ar-condicionado split inverter em todos os quartos

Sala com split piso-teto inverter

Configuração inteligente:

Planta original de 4 quartos

Atualmente com 3 quartos (reversível)

2 suítes

1 quarto com banheiro social

O 4º quarto foi integrado, proporcionando:

Ampla sala de TV

Sala de estar e jantar mais espaçosas

Suíte principal ampliada

Projeto assinado por arquiteta

Móveis planejados Todeschini em todos os ambientes:

Salas

Quartos

Varanda gourmet

Banheiros

Cozinha

Área de serviço

DIFERENCIAIS

Varanda gourmet completa com fechamento em cortina de vidro e cortinas de rolo

Aquecimento de água com aquecedor digital

Papel de parede selecionado por arquiteta em todo o imóvel

Fechadura eletrônica

2 vagas de garagem na escritura

Todos os cômodos com ventilador de teto com controle remoto

Todos os cômodos com cortinas

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

Portaria inteligente 24h com reconhecimento facial

Segurança e monitoramento 24h

Acesso para PCD

Estacionamento para visitantes

Lazer completo:

2 salões de festas

Espaço gourmet

Brinquedoteca

Sala de jogos

Academia completa e sala de ginástica

Sauna

Piscinas adulto e infantil

Sala de estudos

Espaço home office

Sala de reuniões

SUSTENTABILIDADE E TECNOLOGIA

Reaproveitamento de água da chuva

Usina de energia solar com geração e venda de energia

Sistema interno com baterias para suprimento em caso de falta de energia (elevadores e áreas comuns)

Poço artesiano

Minimercado/padaria 24h dentro do condomínio

Condomínio muito bem administrado

Excelente saúde financeira (alto saldo em caixa)

CONDOMÍNIO: R$ 890,00

Excelente custo-benefício para um empreendimento de alto padrão

CONDIÇÕES

Documentação 100% regular

Imóvel vazio – mudança imediata

Aceita financiamento